Проект будинку 23-09-12 практично є дублікатом проекту будинку 14-11-12, з таким же незвичайним рішенням для повноцінної сім'ї, що мають у своїй крові тягу до краси, витонченості і комфорту.

Можна довго гадати для кого саме призначений такий будинок, вдивляючись в фасадне рішення. Але не варто забувати що гарне фасадне рішення можна реалізувати практично в будь-якому проекті котеджу. Тому найпростішим рішенням є природно погляд на планування будинку.

У цьому проекті будинку загальною площею 638 квадратних метра є: чотири гардеробних, загальною площею в 26 з половиною квадратних метра, дві комори, по одній кухні на різних поверхах, вітальня площею 81 квадратний метр на першому поверсі і гостьова кімната площею 15 квадратних метра на другому поверсі, п'ять ванних кімнат, гігантський басейн з сауною в 86 квадратних метра, п'ять спальних кімнат загальною площею майже в 100 квадратних метра, а також більярдна, пральня, кімната відпочинку, великі холи і багато іншого.

Можна також відзначити незвичність планування будинку, яка як би розбита на сектори.

Так як будинок за формою далекий від стандартної коробки, у нього багато кутів, виступів і заокруглень, а також можна помітити велику кількість вікон в фасаді, в будинку буде переважати природне освітлення, в порівнянні з іншими стандартними проектами палаців.

У зв'язку з тим же великої кількості вікон по всьому фасаду будинку, використовується і досить велика кількість ліпних виробів, щоб надати будинку єдиний античний стиль. Практично всі вікна, крім тих, що використовуються в лицьовій частині, виконані в одному стильовому рішенні.

Всі вікна в оформленні мають однакові карнизи і молдинги, що з'єднуються у верхній частині вікна замковим каменем, який ідеально доповнює античну стилістику.

Серед інших ліпних виробів можна відзначити, що використано велику кількість рустов і пілястр, проте з заднього боку фасаду більше використовуються колони.

Вхідний рішення має прикраса у вигляді невеликих балюстрад, що імітують 2 міні-балкончики стоять поруч зі вхідними дверима.